特色小镇面积上限取10平方公里，主要是考虑到了一部分特色小镇的可扩展性。当然，这决不是传统意义上的规模扩张概念，而是在不具有或较少具有空间扩张状况下，具有较好的品质提升，特色增强等。所以说，并不是所有的特色小镇都应该具有地理空间可扩展性。
一些资金密集、技术密集，以及资源稀缺和需求特定的特色小镇，关键是做强特色和提升品质，并不需要或较少需要地理空间拓展。如基金小镇，面积做大几乎毫无意义，关键是机构密集、资金密集、技术密集和客户密集。
观云小镇位于德清西北的莫干山脚下，北望就能够领略素有“江南第一山”之称的莫干山的秀美风光，地理位置优渥，自身条件非常好。
生活在江南的人，最喜欢的场景，莫过于缠绵柔软的雨丝，摩挲路边的小路青石。白墙黑瓦，青砖小巷，在蜿蜒流转的江南烟雨中，让经典的江南建筑形质得到了重现。走进观云小镇，往事历历在目，似乎一下子就能回忆起儿时院落的快乐生活，回归中国人传统的居住本源。
在很多人固有的观念里，有了院子，生活才算是有了根，田园生活的梦想才有了着落。那些在高楼没有办法安放的情节，在观云小镇都可以得到实现。记忆中童年的悠闲生活，也可以在这里被召回。
观云小镇设计的概念就是面宽要大的，进深足够。在观云小镇里，各个空间开合都非常自由，每个空间都和户外做了联通和互动。观云小镇房源建筑段在85㎡——200㎡之间，有多重户型可以选择，涵盖了一层产品和二层产品。
160㎡的户型分成北进和南进两种，一层都有餐厅、客厅、厨房、卫生间与老人房，并且老人房可以直接进入近百平的庭院。二层都是套房设计，每间卧室都有卫生间，非常的人性化。
以南进160㎡为例，主卧设置近10㎡的超大衣帽间，给予女主人以更好的衣物收纳空间。衣橱的最下方还做了约30公分高的置物区，配上榻榻米，即使盘坐也不会觉得腿部拘谨。这些都将是最终的交付标准。
进入到160㎡的样板房，客餐厅的大窗户直接面向庭院，在室内跟庭院之间有一个带廊檐的灰空间，炎炎烈日或者绵绵雨天，都可以进入到这个灰色空间当中，能够观赏静观，又非常舒适。
在设计特色小镇方面需要从地理位置，环境，地理，等各种因素都进行考虑，对于面积的使用也是我们应该重视的问题，这里建议到海岸设计特色小镇中去了解详情。
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