特色小镇设计|北京房山区长沟基金小镇项目介绍

2017-11-20 15:08:48 zhangyue 3733

长沟镇位于北京房山区中心区域北部的一座基金小镇，目前规划总面积占地18平方公里，在建设的使用地面积为1.03平方公里，规划建筑面积约90万平方米，办公基地宇瞻50万平方米，设施配套约40万平方米，建成后将成为中国最大的基金产业集聚区。

在北京基金小镇的轴承地带处于京保石产业发展带，京津翼协同发展核心区，属于主体框架内并支撑着京津翼，属于北京产业拓展的主要走向，在市政委政府十三五规划中，明确指出了京津翼协同创新战略和金融平台，其具有三个明显的地理优势：

首先，在地理位置上，具有优越于其他位置的优势和交通优势，在长沟中心区北部，立体交通路网完善发达，包括了，京昆高速，云居寺等道路，从市区到小镇时长仅需要40分钟，二机场卡通后，可以轻松抵达各大城市，符合交通便利的区域模式。

其次，地理位置环境优势，长沟镇位于北京西南角，具有历史悠久三水交汇，同时坐拥387.5公顷的国家级别泉水湿地公园，从北泉水河6公里旅游景观，具有历史与人文，环境与文化，金融与文创融合的特点，这也是国内任何私募金融聚集区无法比拟的优势，对于高端金融人士具有很强的吸引力。

最后，产业融资需求的优势，位于北京高端制造业基地，中关村房山园以及优客工场，创新谷等创业基地的建设发展，让大量科技创新创业逐渐向房山聚集，产生对资金的大量需求，形成了基金产业发展链条。

北京基金小镇一级开发项目共分三期并同步实施，项目总用地面积105.5公顷，规划建设用地82.31公顷，代征道路23.23公顷，待拆用地49.1公顷。规划用途为住宅和多功能，总建筑规模87.09万平方米。其中：居住38.54万平方米，多功能48.14万平方米，托幼0.41万平方米，涉及东、西、南、北四个甘池村共1506宗宅院和部分非宅拆迁工作(住宅拆迁面积约32.2万平方米，非宅面积约11.5万平方米)。

项目规划和介绍：

1.项目一期涉及东甘池和沿村两村，总用地面积63.46公顷，总建筑规模34.53万平米。其中，居住用地面积7.23公顷，建筑规模7.95万平米;多功能用地面积26.58公顷，建筑规模26.58万平米;道路用地12.32公顷;待拆用地17.33公顷。

2.项目二期涉及南甘池和沿村两村，总用地面积28.1公顷，总建筑规模18.33万平米。其中，居住用地面积10.01公顷，建筑规模11.01万平米;多功能用地面积6.91公顷，建筑规模6.91万平米;教育用地0.51公顷，建筑规模0.41万平米;道路用地6.92公顷;待拆用地3.75公顷。

3.项目三期涉及西甘池和北甘池两村，总用地面积63.03公顷，总建筑规模32.84万平米。其中，居住用地面积17.8公顷，建筑规模19.58万平米;多功能用地面积13.26公顷，建筑规模13.26万平米;道路用地4公顷;待拆用地27.97公顷。